Diese schöne und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. OG eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebiet liegt in ruhiger Feldrandlage von Eschborn.

Die Wohnung verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Der Wohnbereich ist mit Parkett, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller.

Zusätzlich zum Keller gehört zur Wohnung ein Dachboden, der als Speicherplatz genutzt werden kann.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 86,-/Monat.

Baujahr:	1998
Kaufpreis:	450.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	103,3 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1998

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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