Diese helle und große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Eschborn.
Die zentrale und doch ruhige Lage bietet die Möglichkeit Einkäufe zu Fuß zu erledigen. Die S-Bahnhaltestelle Eschborn Bahnhof ist nur ca. 7 Minuten Fußweg entfernt.

Die Wohnung ist Top gepflegt und kann ab 01.10.2022 bezogen werden. Die Fenster (3-fach verglast) wurden 2013 komplett ausgetauscht und 2018 ein neuer Laminatboden verlegt.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenfalls die Einbauküche inklusive Wasch- und Spülmaschine.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 95,00.

Baujahr:	1970
Kaufpreis:	459.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	119,8 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung 2005

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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