Besonderes Reihenmittelhaus in schönem Wohngebiet!

Man biegt von der lebendigen Hauptstrasse in Niederhöchstadt ab und ist in einem Wohngebiet das in den 1980er Jahren mit idyllischen Reihenhäuser entstanden ist. Die Zufahrt wirkt wie ein großer Innenhof und bietet den Familien dort gleichzeitig Parkmöglichkeiten und den Kindern Spielmöglichkeiten.

Mehr Raumgefühl dank Splitlevel-Bauweise!

Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie das Gefühl bekommen, dass dieses Haus größer wirkt, als andere Reihenhäuser. Das liegt an der besonderen Splitlevel-Bauweise und den offenen Treppenaufgängen, die Blicke in anderen Ebenen ermöglichen.

So liegen beispielsweise die Küche und eine angrenzende offene Ess-Galerie mit Blick in den Wohnbereich auf einer Ebene, der sonnige Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den hübschen kleinen Garten auf der nächsten Ebene.

Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer und das große Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC, weiter auf der nächsten Halb-Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon zusätzlich mit Balkon.

Gäste- oder Arbeitszimmer gewünscht?

Nur wenige Stufen tiefer liegt ein großer Hobby- oder Arbeitsraum mit ca. 22 m², daneben ist der Heizraum.
Zusätzlich ist das Haus natürlich unterkellert und bietet 2 PKW-Stellplätze vorne im Hof

Ein sehr schönes Haus, dass mit einer umfassenden Renovierung wieder in zeitgemäßem Glanz erstrahlen kann!

Baujahr:	1979
Kaufpreis:	550.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	CARPORT
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	178 m2
Wohnfläche:	121.61 m2
Nutzfläche:	60.16 m2
Anzahl Zimmer:	5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	165,80 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	F
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	1995

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de