Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwalbach!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schwalbach.
Sie erreichen den Schwalbacher Marktplatz mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten bequem in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon zur Sonnenseite. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Der Wohnbereich ist mit Laminat versehen, die beiden Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage in der Tiefgarage.

Der Eigentümeranteil am Hausgeld beträgt ca. EUR 125,-/Monat.

Baujahr:	1968
Kaufpreis:	299.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	82.87 m2
Nutzfläche:	10 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	47 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	A
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Baujahr:	1990

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.