Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (3. Etage), ohne Aufzug, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und ein hell gefliestes Bad mit Badewanne.
Zudem gibt es eine komplett ausgestattete Einbauküche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Keller und den Parkplatz in der Tiefgarage.

Das angegebene Hausgeld in Höhe von EUR 413,-/Monat beinhaltet bereits den Eigentümeranteil in Höhe
von ca. 209,-/Monat.

Die Wohnung ist renoviert und bekommt im Januar 2025 neue Kunststoff-Fenster.

Baujahr:	1990
Kaufpreis:	279.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	65 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	147,5 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1990

Lage

Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.000 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentraum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de