Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Sie liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.


Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, das aktuell in zwei Räume aufgeteilt ist: ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m² sowie ein praktisches Arbeitszimmer mit ca. 12 m².
Die Wohnung bietet außerdem drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Zusätzliche Pluspunkte sind der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage in der Tiefgarage, die im Angebot enthalten ist.


Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum und einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu erschaffen!

Baujahr:	1968
Kaufpreis:	319.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	106.36 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	66 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	B
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Baujahr:	1968

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.