Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Eschborn-Niederhöchstadt!
Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse in begehrter Lage von Eschborn-Niederhöchstadt. Es verfügt über 2 Wohn-Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss - sowie Kellerräume. Insgesamt gibt es 6 Zimmer. Sehr schön ist auch der ca. 497 m² große Garten. Hier kann man sich herrlich erholen und mit der Familie gesellige Stunden verbringen. Ein Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge + eine Gartenhütte
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich im Treppenhaus. Von hier aus gelangt man nach oben ins Dachgeschoss und in den Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich: Ein herrliches Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Abstellraum der z.B. auch als Garderobe genutzt werden kann, die Küche mit einer großen Einbauküche und allen Elektrogeräten, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Regenwalddusche zur Verfügung.
Die Terrasse ist dank einer großen Hecke schön eingewachsen und daher uneinsehbar.
In der oberen Etage – dem Dachgeschoss mit charmanten Schrägen – befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Ankleidebereich mit praktischen Einbauschränken und 2 Bäder mit Badewanne.
Zwei der oberen Zimmer haben Zugang auf den herrlichen Balkon. Hier kann man seinen Morgenkaffee in schöner Atmosphäre genießen und entspannt in den Tag starten.
Das Haus ist sehr sauber, modern und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, 2 Kellerräume, der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster.
In der Baugenehmigung der Immobilie ist eine Einliegerwohnung genehmigt.

Baujahr:	1977
Kaufpreis:	920.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	CARPORT
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer:	6
Schlafzimmer:	5
Badezimmer:	3
Energieverbrauch:	179,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	F
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1990

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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