Neubau-Reihenmittelhaus in beliebter Lage Eschborn-Niederhöchstadt!

Hier gehen Familienträume in Erfüllung!

Dieses Ensemble besteht aus drei exklusiven Reihenhäusern, die kürzlich im Amselweg 2 erbaut wurden. Jedes Haus bietet denselben hohen Wohnkomfort und ist identisch ausgestattet, wobei die Grundstücksgrößen der Gärten variieren.
Die gut durchdachten Grundrisse der Immobilien bieten auf allen Etagen viel Platz und optimale Stellmöglichkeiten für Möbel. Jedes Haus überzeugt mit klaren Strukturen und einer praktischen, modernen Raumaufteilung. Besonderer Wert wurde auf eine gehobene Ausstattung und modernste Haustechnik gelegt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der mit einer kleinen Garderoben-Nische und einem stilvollen Gäste-WC ausgestattet ist. Weiter geradeaus erstreckt sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende offene Küche übergeht. Die flexible Verlegung der Kabel ermöglicht individuelle Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte und lässt Ihnen somit viel Gestaltungsfreiheit.
Eine kleine Terrasse und ein pflegeleichter Garten laden an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Die minimalistische Terrassen-Leuchte sorgt für stilvolles Ambiente, während die farblich abgestimmte Klinker-Wand und die bodentiefen Fensterfronten mit Außengeländer nicht nur Sicherheit, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Hier finden Familienmitglieder Rückzugsorte, die durch das großzügige Raumangebot vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Duschbad mit Rainshower-Dusche, eleganter Glastür, WC und stilvollem Waschtisch rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das durchdachte Farbkonzept sorgt dabei für eine ruhige und entspannende Atmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Ein Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Wellness-Badezimmer. Die freistehende Badewanne unter dem Dachflächenfenster bietet bei klaren Nächten einen atemberaubenden Blick auf den Sternenhimmel. Diese Wellness-Oase lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort mit Fußbodenheizung, Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch.
Im Keller befinden sich neben Abstell-, Technik- und Heizraum ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der wie ein Wohnraum ausgestattet ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.
Zu diesem Haus gehört 1 Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox und ein PKW-Stellplatz davor, was für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit sorgt.
Mit diesen modernen Reihenhäusern in Eschborn-Niederhöchstadt erfüllen sich Familienträume auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich durchdachte Architektur, gehobene Ausstattung und innovative Haustechnik zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird.

Link zum Video der Immobilie: https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/neubau-reihenhaeuser-in-eschborn-niederhoechstadt-cs21623/

Baujahr:	2024
Kaufpreis:	845.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	CARPORT
Grundstücksfläche:	98.8 m2
Wohnfläche:	139.8 m2
Nutzfläche:	43.6 m2
Anzahl Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	20,50 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	A+
Primär-Energieträger:	Elektro
Baujahr:	2024

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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