Drei Zimmer mit besonderem Charme – Maisonette-Wohnung am Feldrand von Eschborn-Niederhöchstadt!

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint den Komfort eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Wohnung. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie mit maximal einem Kind, die Wert auf ein besonderes Ambiente und großzügige Raumaufteilung legt.

Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine Helligkeit und den traumhaften Blick in den Garten besticht. Der angeschlossene Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein modernes Duschbad. Derzeit ist die Küche im Schlafzimmer untergebracht, jedoch bietet der Verkäufer an, die Küche zurück in das kleinere Arbeitszimmer zu verlegen, um so eine klare Raumaufteilung zu schaffen.

Über eine elegante Wendeltreppe im Essbereich gelangen Sie in die untere Etage. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse. Diese Ebene umfasst zudem ein modernes, großes Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt vor der Garage.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage in Eschborn-Niederhöchstadt zu schätzen wissen.

Baujahr:	1988
Kaufpreis:	565.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Wohnfläche:	121.75 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2012

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de