Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eschborn-Niederhöchstadt!

Diese charmante Doppelhaushälfte, 1966 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einer Sackgasse und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilt und voll unterkellert, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkt in den sonnigen Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem befinden sich hier eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein einladender Flur/Treppenhaus, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Kellerräumen und einem Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer beliebten Wohnlage mit großem Garten und praktischen Grundriss suchen.

Baujahr:	1966
Kaufpreis:	550.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:	408 m2
Wohnfläche:	130 m2
Nutzfläche:	75 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	301,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1992

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de