Attraktiver Winkel-Bungalow in ruhiger Lage von Schwalbach!

Dieser schöne Winkel-Bungalow ist ein wahres Raumwunder! Von außen wirkt alles kompakt, im Inneren eröffnet sich jedoch die wahre Größe dieser Immobilie in begehrter Lage von Schwalbach. Dank der günstigen Lage gelangen Sie schnell zu den umliegenden Bundesstraßen, was eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen! Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Ruhe und Erholung ein – perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Das Grundstück ist von außen uneinsehbar und schützt Ihre Privatsphäre. Eine herrliche, sonnige Terrasse (ca. 19 m²), mit Übergang in den gepflegten Garten, ermöglicht Erholung vom Alltag und bietet Ihrer Familie viel Platz und Ruhe für gesellige Stunden.

Wir betreten das Haus über den Windfang und kommen weiter geradeaus in die ca. 18 m² große Essdiele. Wenn man den Blick umherschweifen lässt, bekommt man bereits ein Gefühl für die gesamte Großzügigkeit des Bungalows. Das Wohnzimmer verfügt allein über ca. 38 m² Wohnfläche und ermöglicht dank der großen Fensterfront viel Helligkeit und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Von der Essdiele aus gelangt man in die Küche und in den abgewinkelten Flur. Hier liegen ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC gleich nebeneinander. Ebenso führt der Flur zu den drei Schlafzimmern dieser Etage. Das Erdgeschoss des Bungalows verfügt somit über insgesamt ca. 142,80 m² imposante Wohnfläche.

Dank dieser großzügigen Bauweise im Erdgeschoss hat das Untergeschoss mit ca. 140,65 m² fast dieselbe Größe an Nutzfläche! Die großen Räume unten verfügen über viel Platz, um beispielsweise einen Hobbyraum für Sport und Fitness einzurichten, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer. Selbstverständlich gibt es auch Kellerräume für Vorräte und Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Duschbad unten vorhanden.
Ihr Auto parkt bequem in der Garage am Haus oder auf der Zufahrt davor.

Baujahr:	1973
Kaufpreis:	725.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	501 m2
Wohnfläche:	142.8 m2
Nutzfläche:	140.65 m2
Anzahl Zimmer:	4.5
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	208,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primär-Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1973

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.