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Große 4-Zimmer-Wohnung in Eschborn!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. OG eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Eschborn. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das helle, weitläufige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu dem größeren der beiden Balkone, von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick genießen können. Neben einer separaten Küche stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familie, Paare oder auch als Home-Office eignen.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum, der direkt an das Bad angrenzt, sorgt für weiteren Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	355.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	111.16 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	121 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de